売地 遠賀郡岡垣町 東山田１丁目 (海老津駅) 店舗用地

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価格 9,500万円 最適用途 店舗用地
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 海老津駅 徒歩20分
所在地 福岡県遠賀郡岡垣町東山田１丁目
土地面積 公簿 5,074.67㎡ 坪数 1,535.08坪 坪単価 6.19万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
国道３号線、旧３号線にもアクセス良好です。前面道路との高低差はありますが、店舗などにおすすめの立地です。
  • 隣の土地と一緒に購入することも可能です。
  • 東側から見た土地の様子です。
  • とても広い土地で、高低差がなくなれば出入りもスムーズな場所です。
  • 現在は畑を耕作している部分がありますが、相談可能です。井戸があります。
  • 法面は、払い下げが可能です。現在は侵入路があります。
  • 前面道路には歩道もあります。
  • 交通量の多い通りです。小学校も近くにあります。
  • にしてつストアレガネットマルシェ岡垣
  • 岡垣町立山田小学校

    アピールポイント

    ◆地積の合計が１，０００㎡を超えているため、住宅や駐車場等の用途に供するための造成工事を行う場合は、岡垣町土地開発指導要綱に基づき、開発許可申請が必要となります。

    ◆地積の合計が３，０００㎡を超えているため、土地の形質を変更しようとする場合、土壌汚染対策法に基づき、工事に着手する３０日前までに福岡県への届出が必要です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 海老津駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 福岡県遠賀郡岡垣町東山田１丁目
    物件種目 売地
    価格 9,500万円 坪単価 6.19万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考 農用地除外申請が必要な筆があります。
    北側にある２ｍの擁壁は構造物の申請はなされていません。その他告知事項あり。お問合せ下さい。
    土地面積 公簿 5,074.67㎡ 坪数 1,535.08坪
    最適用途 店舗用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定　１種住居 地勢 低地
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 南15.6m 公道 地目 田
    国土法届出 国土法届出が必要 セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6973865474 管理番号 -
    情報公開日 2021/06/24 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ａｍｉｃａｂｌｅ　とうごう不動産

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／東郷　徒歩1分
    住所：
    福岡県宗像市田熊４丁目８番１２－１０１号　ウッドビレッジ９２
    TEL：
    0940-36-5565
    FAX：
    0940-62-5595
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９６８５号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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